Najważniejsze finanse
Temat kredytów mieszkaniowych bardzo często przewija się nie tylko w pismach branżowych, ale pisze o nich także wiele innych gazet – nawet tabloidy. Jak wiadmo od nowego roku obowiązuje już pełny zapis rekomendacji T. Wiadomo, że wprowadzenie w życie rekomendacji T znacznie ograniczy udzielanie, ale i popyt nie tylko na kredyty mieszkaniowe, ale na jakiekolwiek kredyty, bowiem przepisy jasno określają zasady ich przyznawania. Mało tego, w 2011 roku planowane jest wprowadzenie w życie noweli rekomendacji S, a w dalszym etapie nowelizacja rekomendacji J. Ufff! Czy taki kredytowy zamordyzm jest nam rzeczywiście potrzebny?
No właśnie. Komisja Nadzoru Finansowego tłumaczy to koniecznością likwidacji i w przysłości niedopuszczaniem do tworzenia się tak zwanych złych kredytów. Zapewnia też, że wprowadzenie tych zapisów nie wpłynie na aktywność banków oraz ograniczenie akcji kredytowej i o kredyty mieszkaniowe nadal nie będzie zbyt trudno co jest oczywistą bzdurą. Dlatego banki w ostatnich dniach tego roku tak bardzo się ożywiły i poprzez szereg promocji, upustów i rabatów starały się przyciągnąć do siebie jak najwiecej klientów. To dlatego upraszaczały procedury, rezygnowały z prowizji, nie zważały na wkłady własne starajacych się o kredyty mieszkaniowe, a ostatnio Bank DnB Nord zrezygnował nawet z marży… Tak przynajmniej głosiła reklama, dopiero później klient dowiadywał się, że tylko na rok. Ale bank nadal przekonuje do swojej oferty argumentami, że nie pobiera przy tym prowizji, a także opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu. Z pewnością jest duży plus tej oferty, bowiem nawet jeżeli klient zechce przenieść swój kredyt do innego banku nie zapłaci w NORD za jego wcześniejszą spłatę. Tylko nie zgadzam się ze stwierdzeniem, że obecnie standardowa marża wynosi 2,5%. Są bowiem banki, które zeszły już nawet poniżej jednego procenta, a poza tym marża w DnB Nord w kolejnych latach ma wynosić 1,6% – w wielu innch jest niższa.
I ma rację, ale to nie wszystko, bowiem w ofercie tej jeszcze jedna rzecz niekoniecznie klientom się podoba, a została dość dyskretnie w reklamie tego prodyktu skryta. A brzmi ten zapis tak: "Teraz warunki kredytów w euro są szczególnie korzystne. Założenie konta osobistego (pakiet Personale, bądź Ekslusiv), nabycie karty kredytowej oraz ubezpieczenia otwiera mozliwość skorzystania z najlepszej obecnie oferty kredytów hipotecznych w euro" – koniec cytatu. A więc jednak coś za coś i to "za coś" wcale nie jest tak mało istotne. Poza tym kredyty w obcej walucie są coraz bardziej ryzykownym interesem i nie są już wcale takie atrakcyjne.